АРЕНДАТОРУ ЗЕМЛИ

 

 

ПРАВА АРЕНДАТОРА. Правовая природа договора аренды

 

 

 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

 

Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование.

 

В отличие от договоров по передаче имущества в собственность договор аренды не влечет смены собственника, а следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.

 

Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно.

 

В первом случае арендатор не приобретает титула владельца арендованного имущества, а во втором он становится его законным владельцем со всеми вытекающими правовыми последствиями.

 

Передача имущества только в пользование возможна в том случае, если пользование осуществляется в таких условиях, которые позволяют арендодателю сохранять постоянный контроль за арендованным имуществом, например пользование движимым имуществом осуществляется в его помещении.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Смотрите также:

 

Оценка права аренды арендодателя (государства...)

Право аренды земельного участка, полученное на возмездной основе, например на торгах, может быть продано арендатором. Однако такая продажа может быть осуществлена с согласия арендодателя на основе договора купли-продажи права аренды земли, хотя...

 

Аренда земельного участка. После права собственности...

После права собственности, безусловно, наиболее распространенной правовой формой использования земли является аренда.
арендатору на праве пользования, если в договоре не оп-. ределено право, на основании которого арендатору пере

 

Аренда земельных участков. Договор аренды

Аренда земельных участков осуществляется только на основании договора аренды.
Так, арендатор земли имеет отдельные права по распоряжению земельным участком.
2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала.