СПРАВОЧНИК СОБСТВЕННИКА И АРЕНДАТОРА ЗЕМЛИ

 

 

Земли поселений

 

 

 

Землями поселений признаются земли, находящиеся в пределах черты поселений и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений.

 

Земли поселений отграничиваются от других земель городской (поселковой) чертой, которая служит им внешней границей. Пределами этой территории определяется власть органов города и других поселений, которые организуют использование и охрану данных земель.

 

В этих целях вся территория города и иного поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Эти зоны фиксируются на карте зонирования.

 

Для каждой зоны устанавливаются градостроительные регламенты, определяющие содержание правового режима отдельных земельных участков, относящихся к конкретной зоне.

 

Регламент определяет также порядок использования подземного и воздушного пространства определенной зоны при ее застройке и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений.

 

В городе, особенно крупном, существует сложная система подземных и воздушных коммуникаций транспорта, связи, энергоснабжения, канализации, при строительстве и эксплуатации которых возникает множество правовых вопросов (определение трасс размещения коммуникаций, порядок их строительства и эксплуатации, права и обязанности пользователей, арендаторов, собственников, меры безопасности и т.д.).

 

Эти вопросы решаются на основании норм Градостроительного кодекса и в соответствии с договорами, заключенными между землепользователями и органами управления городским хозяйством, а также органами эксплуатации городской инфраструктуры.

 

В соответствии с Земельным кодексом РФ внутри черты поселения могут находиться земли только одной категории. Поскольку на территории земель поселений часто находятся памятники истории и культуры либо земельные участки, являющиеся особо охраняемыми природными территориями, возникает вопрос, может ли подпадать один и тот же земельный участок под правовой режим двух различных категорий земель.

 

 

 

Смотрите также:

 

Земли поселений. Понятие и общая характеристика правового...

Землями поселений признаются земли, предоставленные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений.

 

Земли поселений. Порядок использования земель поселений

1. Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные. для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой.

 

Земли поселений. Рабочим признается поселок...

поселений отделяет эти земли от иных земель.
Землями поселений. ведают местные органы государственной власти и органы.

 

Специфика управления землями поселений. Поскольку земли...

Поскольку земли населенных пунктов находятся в ведении городских
ления, а также создания банков данных о состоянии тер-. риторий, поселений и ведения территориального кадастра.

 

Право пользования землями в поселениях. Право пользования...

Проблема рационального использования земель поселений одна из важнейших. Необходимо эффективно использовать эти земли в целом...