ВЛАДЕЛЬЦУ ЗЕМЛИ

 

 

Приватизация земельных участков

 

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией земельных участков понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

 

Государственное регулирование приватизации прежде всего заключается в детальном законодательном регулировании случаев бесплатной и платной приватизации, ее порядка, сроков, запрета на приватизацию, установления компетентных государственных органов, участвующих в процессе приватизации.

 

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

 

Сфера действия Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы.

 

Земельным законодательством установлен дифференцированный правовой режим приватизации:

 

1) земельных участков, предоставленных ранее гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, осуществления иных потребительских целей, предпринимательской деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств;

2)        земель колхозов и совхозов в рамках социального варианта земельной реформы, связанного с бесплатной передачей гражданам сельскохозяйственных угодий по уравнительным нормам под контролем административных органов;

3)        земельных участков приватизированных государственных и муниципальных предприятий;

4)        объектов государственной и муниципальной собственности в результате возмездного приобретения гражданами и юридическими лицами на торгах (конкурсах и аукционах) по сделкам купли-продажи земельных участков;

5)        объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

Приватизация осуществляется на основании прогнозного плана (программы), который ежегодно утверждается Правительством РФ. В нем содержатся нормы, устанавливающие правила разработки проекта прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на очередной финансовый год, а также правила определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, правила определения цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, способы приватизации и иные нормы.

 

 

 

Смотрите также:

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация...

Если собственники ранее приватизированных зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не приобрели землю
Что касается приватизации придомового земельного участка, обслуживающего государственный или муниципальный...

 

Событие как юридический факт.Основания возникновения...

Приватизация — разгосударствление государственной собственности на землю. Собственник предприятия, приватизированного в порядке, установленном
Земельный участок может быть приватизирован только собственником (собственниками в долях) строения, сооружения...

 

Права граждан на земельные доли в сельскохозяйственных...

земельного участка, равного по размеру установленной. земельной доле. Земельные доли определяются в процессе. реорганизации сельскохозяйственных предприятий, которая. включает и приватизацию

 

Приватизация недвижимого имущества, расположенного...

10. Приватизация земли в г.Москве.
211. Госкомимуществом РФ дано разъяснение 0 по некоторым вопросам, возникающим. при продаже земельных участко