ВЛАДЕЛЬЦУ ЗЕМЛИ

 

 

Предоставление другого участка вместо изъятой земли

 

 

 

Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд может быть предоставлен другой земельный участок.

 

При этом стоимость нового земельного участка учитывается при определении выкупной цены. Если стоимость нового земельного участка будет выше стоимости изымаемого земельного участка, собственнику должно быть предоставлено право либо доплатить недостающую сумму, либо зачесть ее при определении убытков. Новый земельный участок может быть предоставлен собственнику взамен изъятого при наличии свободных земель в данной местности.

 

В случае отказа соответствующих органов исполнительной власти в предоставлении нового земельного участка собственник имеет право обратиться в суд. Если при этом имело место сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда, должностные лица привлекаются к ответственности.

 

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

 

Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение 2 лет с момента направления собственнику участка уведомления.

 

В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, определяющим порядок выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

Вместе с тем действующее земельное законодательство устанавливает определенные и обоснованные различия, связанные с изъятием земель у собственников земельных участков, с одной стороны, и у землевладельцев и землепользователей - с другой.

 

Оно предусматривает также возможность изъятия земельных участков и у арендаторов, чего не предусматривает ГК РФ.

 

 

 

Смотрите также:

 

Особенности оборота земель. Земли изъятые из оборота.

Оборот обеспечивает передачу прав на земельный участок от одного лица к другому.
! земельные участки, оборот которых разрешен; ! земли, изъятые из оборота

 

Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков...

сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках
земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии

 

принимает в соответствии с законодательством решения...

1. предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель...

 

Цена земельного участка. Плата за земельный участок...

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных. нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением.
Оценка рыночной стоимости земли и природных ресурсов может быть использована … ! при...

 

Предоставление участков из государственных и муниципальных...

2. Предоставление участков из государственных и муниципальных земель. Порядок, условия и нормы предоставления земельных участков