ВЛАДЕЛЬЦУ ЗЕМЛИ

 

 

Сделки - многосторонние договоры и односторонние

 

 

 

С учетом характера волеизъявления ст. 158 ГК РФ проводит классификацию сделок на дву- или многосторонние договоры и односторонние.

 

Типичный пример односторонней сделки, исходящей только от одной стороны, - завещание, которое достигает своего юридического значения в момент совершения.

 

Кроме того, законодательству и практике известны многие другие односторонние сделки: публичная оферта, объявление конкурса, заявление о прекращении действия договора, отказ от использования права преимущественной покупки доли в общей собственности на землю, к которым полностью применимы общие положения Гражданского кодекса РФ о защите и осуществлении гражданских прав (гл. 2), о правоспособности и дееспособности физических и юридических лиц.

 

Для совершения двусторонней сделки необходимо взаимное согласие двух договаривающихся сторон, которое представляет собой волевой акт, выражающий, например, волю продавца и покупателя, арендодателя и арендатора, залогодателя и залогодержателя.

 

Для действительности договора как особого вида сделок, регулирующих частный оборот земель, помимо соединения двух встречных желаний сторон (например, у одного продать, у другого купить земельный участок по договорной цене) необходимы иные конкретные действия сторон или уполномоченных государственных органов или третьих лиц.

 

Для договорных отношений участников земельного оборота в Гражданском и Земельном кодексах содержится ряд специальных правовых норм, из которых следует, что для возникновения права собственности приобретателя на земельный участок недостаточно одного договора купли-продажи участка.

 

Оно возникает лишь при условии, если осуществлена государственная регистрация договора об отчуждении земельного участка в учреждениях юстиции (ст. ст. 131 и 164 ГК РФ; п. 7 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

 

 

 

 

 

Смотрите также:

 

Виды сделок. Односторонние. Двухсторонние. Многосторонние.

Сделки могут быть одно-, двух- или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Односторонними являются сделки, которые совершаются на основе волеизъявления одного лица.
Многосторонние сделки также являются договорами.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ СДЕЛКИ. сделки односторонние...

Например, все договоры - сделки многосторонние.
Справедливо только то, что сделки односторонние всегда безвозмездны, а сделки возмездные всегда сделки многосторонние, так что деление сделок на возмездные и безвозмездные относится лишь к

 

6. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

Совершая односторонние сделки, субъекты автономно реализуют свою свободу в экономической и духовной и иных сферах общественной жизни.
Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества)...

 

Классификация сделок. Односторонней называют такую сделку...

* односторонние; * двусторонние; * многосторонние (ст. 154 ГК). Односторонней называют такую сделку, для возникновения которой достаточно
Соотношение понятий "сделка" и "договор" выражается тезисом: всякий договор есть сделка, но не всякая сделка есть договор.