ВЛАДЕЛЬЦУ ЗЕМЛИ

 

 

Категории земельных участков которые не могут быть приобретены в собственность

 

 

 

В соответствии с принципом общегосударственной значимости государственного и муниципального имущества Земельный кодекс РФ выделяет следующие категории земельных участков, занятых объектами, которые находятся в федеральной собственности и не могут быть приобретены на основе коммерческих сделок в собственность гражданами и юридическими лицами:

 

1)        земли государственных природных заповедников и национальных парков, для которых ввиду их особого природоохранного, научного, культурного, рекреационного и оздоровительного значения установлен усиленный режим охраны.

 

Закрепив правило о сохранении за государством в своей собственности земель государственных природных заповедников и земель национальных парков, Земельный кодекс РФ допускает на указанных землях передачу земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. В границах национальных парков в отдельных случаях могут находиться земельные участки иных пользователей, а также собственников. Территории природных парков и государственных природных заказников располагаются на землях, предоставленных им в пользование, в отдельных случаях - на землях иных пользователей, а также собственников;

 

2)        земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых для постоянной деятельности размещаются Вооруженные Силы РФ, войска Пограничной службы РФ, другие войска, воинские формирования и органы.

 

Такие земельные участки, на которых располагаются также сооружения, линии связи и коммуникации, обеспечивающие защиту и охрану Государственной границы РФ, не могут быть объектами гражданско-правовых сделок, так как находятся в федеральной государственной собственности и предоставляются только в постоянное (бессрочное) пользование;

 

3)        земельные участки, если на них располагаются объекты ядерной энергетики, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ.

 

С учетом оборонной значимости ядерных материалов Федеральный закон от 21 ноября 1995 г. N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии" устанавливает особый правовой режим для ядерных материалов, радиоактивных отходов, ядерных установок, радиоактивных источников и пунктов хранения, находящихся в федеральной собственности либо имеющих федеральное или межрегиональное значение. Земельные участки для размещения ядерных установок, радиационных источников и пунктов охранения не подлежат передаче в частную собственность и не могут быть отчуждаемы либо закладываемы, так как согласно ст. 28 указанного Закона они предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование и изымаются из частного оборота.

 

 

 

Смотрите также:

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной...

Перечень лиц, имеющих право приобрести земельные участки в частную собственность, дан в Указе Президента РФ от 16 мая 1997 г. «О гарантиях
Земельные участки других категорий (кроме земель сельскохозяйственного назначения) передаются в частную собственность...

 

Оборот земельных участков. В конечном счете этот вопрос...

В конечном счете этот вопрос сводится к выяснению того, земли каких категорий не предоставляются в частную собственность.
покупатель приобретает право пользования соответствую-. щей частью земельного участка на тех же условиях, что и.

 

Земельный участок может быть делимым и неделимым.

земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых.
которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории
предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной.