СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

 

 

Что такое Единый государственный реестр прав ЕГРП

 

 

 

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, соответствующим установленной законом форме

 

Вместе с тем правоустанавливающие документы, выданные до начала выдачи свидетельств в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (например, свидетельства о праве собственности на земельные участки, государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками), сохраняют свою юридическую силу.

 

Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

 

Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.

 

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

 

К таким документам могут относиться:

 

гражданско-правовой договор (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением, аренды, договор об ипотеке и др.);

справка потребительского кооператива о выплаченном пае;

свидетельство о праве на наследство;

иное.

 

Документами, удостоверяющими права на земельные участки, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются документы, подтверждающие регистрацию прав (как уже говорилось - свидетельство о государственной регистрации).

 

В соответствии со ст. 12 этого Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), который составляет основные документы, удостоверяющие права на земельные участки.

 

При этом неотъемлемой частью ЕГРП являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

 

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества (в том числе и на земельные участки). В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Книги учета документов содержат данные о принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях; выданных свидетельствах о государственной регистрации прав; выписках и справках из ЕГРП, об иных документах.

 

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

 

 

 

Смотрите также:

 

При государственной регистрации ипотеки, в подтверждение...

Правил ведения Единого государственного реестра прав); им и надлежит руководствоваться. при реализации на практике регистрационных процедур в отношении владельцев. закладных.

 

ГК РФ предусмотрено, что порядок государственной регистрации...

едином государственном реестре.
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления.

 

Поскольку гражданское законодательство связывает с моментом...

Единый государственный реестр прав. К содержанию: Комментарий к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".