СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

 

 

Виды земельных сервитутов: частный и публичный

 

 

 

Гражданским и земельным законодательством установлены два принципиально отличающихся друг от друга вида земельных сервитутов: частный и публичный.

 

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством по соглашению сторон или по решению суда в случае недостижения соглашения. Частный сервитут - это вещное право лица, в пользу которого он установлен, - обладателя сервитута (сервитуария); одновременно это ограничение (обременение) прав собственника земельного участка.

 

В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ частный сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав.

 

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ , нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

 

Таким образом, публичный сервитут - это не вещное право, поскольку не имеет правообладателя - сервитуария.

 

Публичный сервитут - только ограничение (обременение) прав собственника земельного участка, подлежащее в этом качестве государственной регистрации.

 

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки (ст. 24 ЗК РФ) из земель:

 

находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок не более 1 года - государственным и муниципальным учреждениям (в том числе органам государственной власти и местного самоуправления), федеральным казенным предприятиям;

 

находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;

 

организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков - гражданам в виде служебного надела.

 

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ не подлежат государственной регистрации договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем 1 год. Однако Гражданским кодексом РФ вообще не установлена необходимость государственной регистрации договоров безвозмездного пользования недвижимостью, такие договоры считаются заключенными с момента подписания.

 

 

 

Смотрите также:

 

Право ограниченного пользования чужим земельным участком...

Сервитут — это право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Земельный кодекс устанавливает два вида сервитутовпубличный сервитут и частный сервитут.

 

Частный сервитут устанавливается в соответствии...

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным
Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения.

 

Сервитут. Сервитуты: понятие и классификация.

Так возникли земельные сервитуты, связанные с земельной собственностью.
Важнейшими видами личных сервитутов были узуфрукт, пользование и проживание.
Часто считают, что уже в те древней-шло времена в Риме существовала полная частная...

 

Сервитуты для застроенных участков. Виды земельных...

220. Виды земельных сервитутов. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков, назывались сельскими — iura praediorum rusticorum.

В земельном законодательстве прямо не предусматривается...

Однако в составе земель городов (ст. 76 Земельного кодекса РСФСР) предусмотрен такой вид земель, как.
Водный сервитут выступает в формах публичного и частного водных сервитутов (ст. 43 Водного кодекса РФ).

 

Аренда земельных участков, согласно классификации ГК, также...

арендодателем выступает частный собственник земли.
Предметом сервитутов. могут быть земельные участки, водные пути для паромов, лодок и других.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ. Признаки земельного сервитута.

Земельный кодекс устанавливает два вида сервитутов ... bibliotekar.ru/biznes-8/50.htm. Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим ... Земельный сервитут устанавливается в