СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

 

 

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения земельным участком

 

 

 

Земельный кодекс РФ не устанавливает различий в основаниях и порядке прекращения указанных видов прав на землю. И землевладелец, и землепользователь имеют право в установленном порядке отказаться от принадлежащего им права на земельный участок.

 

Принудительные основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком практически совпадают с принудительными основаниями прекращения права собственности и включают в себя:

 

1)        использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

 

2)        использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

 

3)        неустранение совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

систематическая неуплата земельного налога;

 

4)        неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

 

5)        изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

 

6) реквизиция земельного участка.

 

Прекращение прав на земельные участки не наступает автоматически как в случае добровольного отказа от участка, так и при принудительном лишении таких прав. В любом случае необходимо решение суда о прекращении права на конкретный земельный участок.

 

 

 

Смотрите также:

 

Основания прекращения права постоянного (бессрочного)...

2. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право. пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно.

 

Право собственности на землю. Вещные права на землю.

Ими, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования им и сервитута. Вещные права на землю были распространены в поземельных отношениях России и поначалу были узаконены...

 

Условия и порядок принудительного прекращения прав...

земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным.
пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. 2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения.

 

Право пожизненного наследуемого владения и пользования...

Право. пожизненного наследуемого владения не одиноко в ряду. различного рода прав на землю времен реформ. История.
владения. Изначально право постоянного (бессрочного). пользования предоставлялось юридическим лицам2. Статья.