СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

 

 

Виды публичных сервитутов

 

 

 

В пункте 3 ст. 23 ЗК РФ установлены следующие виды публичных сервитутов для:

 

1)        прохода или проезда через земельный участок;

2)        использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3)        размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4)        проведения дренажных работ на земельном участке;

5)        забора воды и водопоя;

6)        прогона скота через земельный участок;

7)        сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8)        использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9)        временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10)      свободного доступа к прибрежной полосе.

 

Сервитут может быть срочным или постоянным. В первом случае при установлении сервитута указывается срок, на который он устанавливается, второй случай не предусматривает указания о сроке.

 

При установлении публичных и частных сервитутов изъятие земельных участков не производится. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком, а пожизненного владельца, постоянного пользователя, арендатора - прав владения, пользования и в установленных законом случаях распоряжения своим земельным участком.

 

В то же время собственники (владельцы, пользователи, арендаторы) земельных участков испытывают определенные стеснения, неудобства в их использовании, в реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком.

 

Экономическая ценность земельного участка может уменьшиться. Поэтому закон предусматривает, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, на котором он установлен.

 

Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать соразмерную плату от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут.

 

 

 

Смотрите также:

 

Сервитуты: понятие и классификация.

Личные сервитуты (s. personarum) имели в виду ограничение права собственности в пользу конкретного лица, которому тем самым предоставлялись некоторые права в отношении твоей вещи. Важнейшими видами личных сервитутов были узуфрукт, пользование и проживание.

 

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом...

Спор в данном случае сводится к определению содержания и границ сервитута света и вида, который существовал еще в римском праве.
Иногда их называют публичными. Так, на здании и сооружении может быть установлена памятная или мемориальная доска, радиоточка для...

 

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским...

публичный сервитут, соразмерную плату. 8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением.
Виды и формы земельной собственности.... 25 апреля 1991 г. был принят Земельный кодекс РСФСР — основной земельный законодательный …

 

сервитут

СЕРВИТУТ. — особый вид вещного права лица на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу.
Земельные С. могут возникать по соглашению сторон (частные земельные С.), а также устанавливаться законом (публичные земельные С.).

 

Сервитуты для застроенных участков. Виды земельных...

220. Виды земельных сервитутов. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков, назывались сельскими — iura praediorum rusticorum. К ним относились дорожные и водные сервитуты, даже тогда...