СОБСТВЕННИК И АРЕНДАТОР ЗЕМЛИ

 

 

Приватизация зданий и строений с отчуждением земли

 

 

 

В соответствии со ст. 28 Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Исключения могут быть предусмотрены в других федеральных законах.

 

Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

 

находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

 

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

 

Нормы Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" не регулируют отношения по приватизации следующих земель:

 

сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

 

зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения;

 

общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.);

 

транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

Смотрите также:

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация...

Переход права на земельный участок при отчуждении. находящихся на нем зданий или сооружений.
Если собственники ранее приватизированных зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не приобрели землю под...

 

Специфические особенности землепользования.

Кроме земель, находящихся под строениями, к этим землям относятся дворовые и усадебные участки, обслуживающие строения.
Зона отчуждения земельных участков должна быть объявлена не позднее, чем за год до изъятия земельных участков.

 

Переход права на земельный участок при переходе права...

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном.
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть. выделена в натуре вместе с частью земельного участка

 

По вопросу обеспечения граждан жильем в связи со сносом жилых...

прав собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество
на данное недвижимое имущество. Ст. 137-139 ЖК предусмотрен иной порядок отчуждения недвижимого имущества.
размеры и порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств.
Приватизация земли.