СОБСТВЕННИКУ ЗЕМЛИ

 

 

Бесплатное получение земельных участков в собственность

 

 

 

Земельный кодекс РФ исходит из принципа платности при предоставлении земель.

 

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам устанавливается ст. 28 ЗК РФ в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами, законами субъектов РФ. В соответствии с ЗК РФ бесплатно получить земельные участки могут следующие лица:

 

граждане РФ, имеющие право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения, - однократно;

имеющие в фактическом пользовании, но неоформленные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";

получающие равноценные земельные участки взамен изъятых для государственных или муниципальных нужд;

собственники жилых помещений в многоквартирных домах в существующей застройке;

религиозные организации, имеющие в собственности недвижимость религиозного и благотворительного назначения.

 

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное владение, в указанных случаях сроком не ограничивается.

 

Кроме того, бесплатная передача земельных участков в собственность предусмотрена следующими законами:

 

Федеральным законом от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы" - под строительство индивидуальных жилых домов, дач и под садово-огородные хозяйства площадью 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности (ст. 3);

 

Законом РФ от 15 января 1993 г. N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы" - под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства в размерах, устанавливаемых в соответствии с законодательством субъектов РФ, но не менее чем 0,20 га в городах и поселках городского типа и 0,40 га в сельской местности.

 

В соответствии с Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" право бесплатного приобретения земельного участка имеют ветераны, военнослужащие, дети-сироты, сотрудники органов внутренних дел.

 

Также категории граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков, могут быть определены законами республик, краев, областей, т.е. субъектов РФ.

 

Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется, как правило, органом местного самоуправления в пределах его полномочий, если федеральным или региональным законодательством не предусмотрено иное. Правоустанавливающий документ на земельный участок - акт уполномоченного органа (решение, постановление, распоряжение), на основании которого должна быть произведена государственная регистрация права собственности гражданина.

 

Бесплатное получение в собственность участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - установленное законом исключение. Правило существующего земельного законодательства - возмездное приобретение участков, которое осуществляется двумя способами:

1)        продажа на торгах (конкурсах или аукционах) участков или права на заключение договора аренды;

2)        продажа участка или заключение договора аренды без торгов.

 

 

 

Смотрите также:

 

Законодательство России о правах граждан на земельные участки.

На получение в собственность земельных долей имеют право
бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.***

 

Дела об отказе в предоставлении земельных участков.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином право на получение в частную собственность земли (ст. 36).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков...

 

КРЕСТЬЯНСКИЕ (ФЕРМЕРСКИЕ) ХОЗЯЙСТВА форма...

При нескольких претендентах преимущественное право на получение земельного участка
Если бывшие владельцы земельных участков или их наследники желают получить земли
При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных...

 

Право собственности на землю. Виды и формы земельной...

Причем они бесплатно получают земельные участки из земель реорганизованных сельскохозяйственных предприятий в пределах средне-районной нормы бесплатной передачи земель в собственность.

 

Земельный участок представляет собой земли, отделенные...

лиц бесплатное получение в собственность земельных участков под строительство.
После того, как вы получили ипотечный кредит и успешно приобрели долгожданное
Советская власть отменила собственность на землю, что прекратило существование ипотеки.