УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ В ТУРИЗМЕ

 

Инвестиции в туризм

 

 

Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любой динамично развивающейся организации ГТК, руководство которой отдает приоритет рентабельности с позиции долгосрочной, а не краткосрочной перспективы. В принципе все организации ГТК в той или иной степени связаны с. инвестиционной деятельностью. Принятие такого рода решении осложняется различными факторами: вид инвестиции; стоимость инвестиционного проекта; множественность доступных проектов; ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования; риск, связанный с принятием того или иного решения, и т.п.

 

Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть разные, однако в целом их можно подразделить на три вида: обновление имеющейся материально-технической базы (внедрение в свою деятельность современных систем бронирования или улучшения оборудования в номерах (кондиционеры, сантехника и пр.) для повышения класса обслуживания в гостиницах и ресторанах); наращивание объемов продаж и услуг реализации ГТК; освоение новых видов деятельности (выход на рынок туриндустрии с новым турпродуктом или предложения нового для организации вида услуг) .

 

Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство любой организации ГГК должно ясно представлять себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства. Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: возможность изменения положения организации ГТК на рынке туриндустрии, доступность дополнительных объемов материальных, трудовых и финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков сбыта и др.

 

Очевидно, что весьма важным является вопрос о размере предполагаемых объемов инвестиций. Так, уровень ответственности, связанной с принятием проектов с объемом инвестиций соответственно 1 млн. руб. и 500 млн. руб. различен. Поэтому должна быть различна и глубина аналитической проработки экономической стороны проекта, которая предшествует принятию решения. Кроме того, во многих фирмах становится обыденной практика дифференциации права принятия решений инвестиционного характера, т.е. ограничивается максимальная величина инвестиций, в рамках которой тот или иной руководитель может принимать самостоятельные решения. Достигаться это может различными способами, в частности путем внесения соответствующих ограничений в уставные документы или создания иерархически упорядоченной сети центров ответственности.

 

Нередко решения должны приниматься в условиях, когда имеется ряд альтернативных или взаимоисключающих проектов, т.е. возникает необходимость сделать выбор одного или нескольких проектов, основываясь на каких-то формализованных критериях. Очевидно, что таких критериев может быть несколько, а вероятность того, что какой-то один проект будет предпочтительнее других по всем критериям, как правило, значительно меньше единицы. В этом случае приходится отдавать приоритет какому-то одному критерию, устанавливать их иерархию или использовать дополнительные методы оценки.

 

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. В месте с тем любая организация ГТК имеет ограниченную величину свободных финансовых ресурсов, доступных для инвестирования. Поэтому всегда актуальна задача оптимизации инвестиционного портфеля.

 

Весьма существен фактор риска. Инвестиционная деятельность, во- первых, всегда связана с иммобилизацией финансовых ресурсов компаний и, во-вторых, обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать. Так, в момент приобретения новых основных средств никогда нельзя точно предопределить экономический эффект этой операции. Поэтому нередко решения принимаются на интуитивной основе. Ошибочный прогноз в отношении целесообразности приобретения того или иного объема активов может вызвать неприятные последствия двух типов: ошибка в инвестировании в сторону занижения чревата неполучением возможного в принципе дохода; излишнее инвестирование приведет к неполной загрузке мощностей.

 

Эффективность капиталовложений включает в себя также своевременность и разумное качество требуемых основных средств. Иными словами, производственные мощности должны быть смонтированы не только в нужном объеме, но и в нужное время. В определенной степени это достигается разработкой детализированного плана-графика для фазы инвестирования.

 

Критерии оценки инвестиционных проектов

 

Необходимо подчеркнуть, что применение методов оценки и анализа инвестиционных проектов в организациях ГТК предполагает множественность используемых прогнозных оценок и расчетов. Множественность определяется как возможностью применения ряда критериев, так и безусловной целесообразностью варьирования основных параметров. Это достигается использованием имитационных моделей в среде электронных таблиц.

Критерии, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно подразделить на две группы в зависимости от того, учитывается или нет временной параметр:

а)         основанные на дисконтированных оценках;

б)        основанные на учетных оценках ( 8.1).

 

К первой группе ОТНОСЯТСЯ критерии: чистый приведенный эффект (Net Present Value, NPV); индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index, PI); внутренняя норма прибыли (Internal Rate of Return, IRR); модифицированная внутренняя норма прибыли (Modified Internal Rate of Return, MIRR); дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period, DPP). Ко второй группе относятся критерии: срок окупаемости инвестиции (Payback Period, РР); коэффициент эффективности инвестиции (Accounting Rate of Return, ARR).

 

 

 

 Смотрите также:

 

Экономическая сущность и содержание туризма

По прогнозам Всемирной туристской организации удельный вес туризма в создании мирового валового национального продукта достигнет к 2000 г. 11-12%. Туристский бизнес привлекает предпринимателей наименьшими стартовыми инвестициями, быстрым сроком их окупаемости...

 

Спортивный и туристический менеджмент

Эти обстоятельства требуют от работников по туризму наличия профессионализма, высокой квалификации и опыта.
Финансовый менеджмент Бизнес. Инвестиции.
Управление и менеджмент.

 

Международный туризм. Поступления и расходы по туризму...

• Валютные доходы от туризма ускоряют инвестиционный процесс не только в сфере туризма, но и в других отраслях региональной и национальной экономики, способствуя развитию отсталых регионов.
Велики инвестиции в подготовку кадров.

 

Свободные экономические зоны России. Комплексные зоны...

Создан единый орган административного управления - административный комитет.
Разрешается создание предприятий с иностранными инвестициями в банковской и страховой сферах.
Предусматривается также развитие туризма на базе использования рекреационных...

 

ИНВЕСТИЦИИ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА

Инвестиции и инвестиционная политика. 10.1. Понятие инвестиций, их виды.
широкий перечень мер государственного регулирования инвестиционной деятельности, включая экономические и административные методы управления инвестициями