Получение гражданами жилых помещений в домах ЖК и ЖСК и пользование ими

 

Наем жилых помещений в домах ЖК и ЖСК

 

 

Член ЖСК или ЖК может сдать внаем с согласия правления кооператива часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде всей семьи – все жилое помещение.

 

1. До полной уплаты суммы паевого взноса право сдачи жилого помещения внаем основано на членстве гражданина в ЖСК или ЖК. Сдавая внаем жилое помещение, член ЖСК (ЖК) должен исходить из общих правил, регулирующих такой наем. В частности, согласно ст. 123 ЖК РСФСР размер платы за жилое помещение, сдаваемое внаем в доме жилищно-строительного кооператива, не должен превышать взимаемых с наймодателя эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое внаем помещение.

 

2. После полного внесения суммы паевого взноса основанием для сдачи внаем жилого помещения становится уже право собственности члена ЖСК (ЖК) на занимаемое им жилое помещение. Член кооператива вправе сдавать жилое помещение (или часть его) на условиях, устанавливаемых по соглашению между ним и гражданином, изъявившим желание поселиться в данном помещении в качестве нанимателя. На отношения по найму жилых помещений в домах ЖСК (ЖК), принадлежащих гражданам, распространяются правила гл. 35 "Наем жилого помещения" ГК РФ, а также соответствующие нормы ЖК РСФСР, регламентирующие наем жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности (ст. 131, 135).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Порядок учета граждан, желающих вступить в ЖСК, и условия...

жилых помещений по договору социального найма (см. коммент. к ст. 28-30, 33.
квартирами. 3. По вопросу обмена жилых помещений см. коммент. к ст. 67 ЖК. 4. По вопросу оплаты за техническое обслуживание домов ЖСК см. коммент.

 

2. Право на жилые помещения в домах ЖСК

Квартиры в доме ЖСК заселяются по ордерам, выдаваемым органом местной администрации.
В судебной практике используется то понятие члена семьи, которое предусмотрено в ЖК РСФСР для отношений найма жилого помещения в домах...

 

Член жилищно-строительного кооператива может сдать внаем...

Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов.
Договор найма жилого помещения.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к …