Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам

 

Принципы, на которых осуществляется приватизация жилья

 

 

По вопросу о принципах, на которых осуществляется приватизация жилья, в юридической литературе были высказаны разные мнения. Так, С. П. Гришаев считает, что приватизация жилья осуществляется на основе следующих принципов: добровольность принятия гражданами решения о приватизации; право владельцев приватизированных квартир и жилых домов владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению; однократность приватизации; сохранение на переходный период действующего порядка постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями; обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется по желанию их владельцев теми жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, которые обслуживали эти дома до приватизации, и, наконец, оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, по тем же ставкам, которые установлены для обслуживания государственного и муниципального жилищных фондов. Другие авторы в качестве принципов приватизации жилья называют, во-первых, добровольность приобретения гражданами занимаемых жилых помещений и, во-вторых, возможность бесплатного приобретения жилого помещения один раз*.

 

Некоторые авторы* выделяют дополнительно также принцип безвозмездности приватизации жилых помещений, что представляется правильным.

 

На наш взгляд, важнейшими принципами нынешней приватизации, основанной на Законе от 4 июля 1991 г., являются: добровольный характер приватизации; безвозмездная (бесплатная) передача квартиры в собственность граждан; одноразовый характер такой передачи.

 

Что же касается других моментов, которые относятся С. П. Гришаевым к принципам приватизации жилья, то они вряд ли могут быть признаны таковыми, так как все они (и постановка на учет нуждающихся в жилье, и способы обслуживания, ремонта и оплаты приватизированных жилых помещений) либо носят общий характер, либо рассчитаны на период после проведения приватизации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация...

В настоящее время в силу происходящей приватизации жилья преимущественно создаются товарищества на основе находящихся в эксплуатации кондоминиумов.

 

основные принципы осуществления...

принципы и условия приватизации жилья".
жилья в собственность граждан - один из основных принципов осуществления приватизации.

 

Правовой основой для начала приватизации жилищного фонда...

приватизация жилья, т. е. передача жилых помещений в собственность граждан, началась не со вступления в силу Закона о приватизации, а в конце 80-х годов