Жилищное законодательство

 

Федеральные жилищные законы как источники жилищного права

 

 

Закон об основах федеральной жилищной политики определяет основные принципы реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилище в новых социально-экономических условиях, устанавливает общие начала правового регулирования жилищных отношений при становлении различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере.

 

Закон об основах федеральной жилищной политики дает более широкое определение жилищного фонда, содержит классификацию видов жилищного фонда.

Согласно ст. 6 Закона "Право собственности на недвижимость в жилищной сфере" недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд либо его часть, может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности.

 

Закон установил новую классификацию видов жилищного фонда. Принципиально важным является то, что в составе жилищного фонда первым назван частный жилищный фонд, т. е. фонд, находящийся в собственности граждан и юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), а также то, что в составе жилищного фонда, выделяется особый жилищный фонд социального использования, т. е. совокупность всех жилых помещений, заселяемых на условиях договора социального найма, и т. д.

 

Расширены возможности развития частной собственности в жилищной сфере, установлено право частной собственности на недвижимость или ее часть в жилищной сфере, а также предусмотрены возможности для развития долгосрочного кредитования индивидуального и кооперативного жилищного строительства. В Закон включена ст. 19 "Приобретение гражданами жилья в частную собственность", в соответствии с которой граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости многими способами. Предусмотрена возможность перехода объектов жилищной сферы из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. Последнее обстоятельство является важным компонентом в системе (механизме) реализации конституционного права на жилище, обогащая права собственников жилых домов и жилых помещений.

 

Установлены весьма широкие полномочия собственника, владеющего недвижимостью в жилищной сфере либо ее частью. В Законе урегулированы также отношения найма жилья, обмена жилыми помещениями (ст. 17, 20), включены нормы, посвященные регулированию земельных отношений: строительству, содержанию и ремонту жилья, налогово-кредитной поддержке жилищной реформы (ст. 22–28) и др.

 

 

 

 Смотрите также:

 

Жилищным законодательством как федерального уровня, так...

Жилищное законодательство - совокупность законов и иных I.
Источники гражданского права – гражданское законодательство, а также... Гражданское право – ведущая отрасль частного права, предметом регулирования которой …

 

Жилищное законодательство представляет собой систему...

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации.
другие акты жилищного законодательства, в том числе жилищные кодексы союзных.
Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться...

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству...

Автор многих публикаций по жилищному законодательству, в том числе учебного пособия "Жилищное право" (1997 г.).
ФЗ - федеральный закон. ч. - часть, части. Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации.