Жилые помещения. Жилищные фонды

 

Жилищный фонд в коллективной собственности

 

 

Закон "Об основах федеральной жилищной политики" (ст. 7) выделяет в качестве самостоятельного вида "жилищный фонд в коллективной собственности" – жилые дома и жилые помещения, находящиеся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

 

В ст. 8 указанного Закона, а также в ст. 290–291 ГК РФ установлены особенности правового режима данного жилищного фонда. При объединении в многоквартирных домах собственников квартир и иных жилых помещений и других частей недвижимости в жилищной сфере, находящихся в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, собственности общественных организаций, образуются товарищества собственников жилья для управления жилым домом и другими объектами недвижимости в жилищной сфере – кондоминиумы.

 

В кондоминиуме в коллективной (общей совместной или общей долевой) собственности находятся межквартирные лестницы, лифты, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории.

 

Сособственники кондоминиума имеют право управления многоквартирным домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.

 

Порядок строительства, содержания, ремонта жилых домов, квартир и иных жилых помещений, объединенных в кондоминиумы, регулируется договором между участниками коллективной собственности в соответствии с законодательством.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Данная статья изложена в редакции ФЗ от 21.04.97. Ранее она...

7 Основ, самостоятельный вид жилищного фонда: жилищный фонд в коллективной. собственности. Такая классификация жилищного фонда не соответствовала новому.

 

В данной статье дана классификация жилищного фонда...

фонд, общественный жилищный фонд и жилищный фонд в коллективной собственности. При этом частный и государственный жилищные фонды подразделялись на два подвида

 

Основах федеральной жилищной политики, который выделяет...

...жилищной политики, который выделяет частный, государственный, муниципальный и наряду с этим общественный и коллективный жилищные
Частный жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности, во-пер