Договор социального найма

 

Норма жилой площади

 

 

1. Жилые помещения предоставляются гражданам "в пределах нормы жилой площади" (ст. 38 ЖК РСФСР), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, но не менее размеров, устанавливаемых в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации (см. ч. 2 ст. 40 ЖК РСФСР).

 

Согласно ст. 38 ЖК РСФСР "норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека".

 

Норма жилой площади, о которой говорится в ст. 38 ЖК РСФСР, имеет хотя и не универсальное, но весьма широкое значение. Закрепление этой нормы в законе придает ей характер общего правила. В настоящее время норма жилой площади имеет юридическое значение, например, при исчислении платы за жилое помещение (ст. 55 ЖК РСФСР); при реализации права нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого; при предоставлении нанимателю жилого помещения в связи с капитальным ремонтом жилого дома (ст. 82 ЖК РСФСР); при выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. Кроме того, норма жилой площади учитывается также при регистрации временных жильцов и поднанимателей, при предоставлении квартир собственникам сносимых жилых домов и в некоторых других случаях.

 

Необходимо сказать, что редакция ст. 38 ЖК РСФСР недостаточно четкая, поэтому на практике вызывает различные вопросы.

 

2. Законом "Об основах федеральной жилищной политики" (ст. 11) вносятся коррективы в понятие нормы жилой площади, а именно: вводится новое понятие "социальная норма площади жилья". Социальная норма площади жилья – это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 1 Закона).

 

Социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и других факторов.

 

В принятых субъектами Российской Федерации нормативных актах, посвященных социальной норме площади жилья, устанавливается, как правило, размер не жилой (как это сделано ЖК РСФСР), а полезной, т. е. общей площади жилого помещения на одного человека (10–20 кв. м).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати...

Норма жилой площади в БССР устанавливается в размере 12 м2 на одного человека. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе также вступить в...

 

Норма жилой площади установлена ЖК в размере 12 кв. м на...

жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади
в размере от 9 до 12 кв. м. В некоторых регионах предоставление жилья осуществляется.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127...

 

Данной статьей предусмотрено предоставление отдельным...

...предоставление отдельным категориям граждан дополнительной жилой площади, то есть жилой площади сверх нормы - 12 кв. м на человека.
и в федеральных законах. Так, согласно ст. 15 Федерального закона от "О статусе. военнослужащих" от 27.05.98 N 76-ФЗ...

 

В ЖК такого понятия, как социальная норма площади жилья, нет....

Вместе с тем он содержит другие понятия: норма жилой площади (ст. 38), которая. установлена в размере 12 кв. м на одного человека, и "размер предоставляемой.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к …