Договор коммерческого найма жилых помещений

 

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

 

 

До принятия нового Гражданского кодекса на практике встречались случаи, когда во время существования жилищного правоотношения происходил переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому (замена наймодателя), в связи с чем договор найма жилого помещения расторгался либо изменялись условия договора. Это нередко влекло за собой нарушение жилищных прав нанимателей и членов их семей.

 

Новый Гражданский кодекс (ст. 675) содержит важную гарантию сохранения стабильности договора найма жилого помещения в таких случаях.

 

Переход права собственности, говорится в ст. 675 ГК РФ, на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый cобственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения.

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права. собственности на жилое помещение. Статья 676.
Последствия расторжения договора найма жилого помещения. Наем жилья - традиционный институт ГК.

 

НАЙМ ЖИЛЬЯ. Договор найма жилого помещения. Заключение...

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права. собственности на жилое помещение.
Настоящий ГК отказался от такой характеристики договора аренды жилого помещения. Право собственности на жилые помещения.

 

Переход права собственности на занимаемое по договору...

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.
При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

 

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры. Статья 288. Собственность на жилое помещение. …
Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права. собственности на жилое помещение.