Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договору найма жилых помещений

 

Общие вопросы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг

 

 

Одной из важнейших обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения является внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ч. 3 ст. 678 ГК РФ). Это положение закона имеет общий характер и относится к любой разновидности договора найма – и к договору социального найма, и к договору коммерческого найма жилого помещения.

 

В юридической литературе нет единого мнения по вопросу о правовой природе отношений по обеспечению граждан, проживающих в жилых помещениях, коммунальными услугами (центральное отопление, водоснабжение, газ и др.).

 

Одни авторы (например, А. Ю. Кабалкин) исключают эти коммунальные отношения из жилищных правоотношений, считая их самостоятельным видом договорных обязательств.

 

Другие (Ю. Г. Басин, И. Б. Марткович, В. Ф. Чигир) полагают, что отношения между жилищно-эксплуатационными организациями и гражданами по оказанию последним коммунальных услуг являются составной частью жилищного правоотношения, что они неотделимы от жилищных отношений по использованию жилого помещения. Это мнение нам представляется более правильным. Современное жилое помещение (жилой дом) включает в качестве неотъемлемых составных элементов, частей инженерное (электро-, сантехническое, газовое и др.) оборудование, водоснабжение, лифтовое оборудование, мусоропровод и др.

 

Гражданин, получая ордер на вселение в жилое помещение, одновременно приобретает право на использование санитарно-технического и иного инженерного оборудования, других машин и приборов в жилом помещении (жилом доме), а собственник квартиры в многоквартирном доме приобретает право собственности также и на долю в праве собственности на подобные объекты, являющиеся общим имуществом дома.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг определен...

- за коммунальные услуги; собственник жилых помещений осуществляет третий.
или реконструкции). Отмечено, что повышение размера оплаты жилья и коммунальных услуг должно.

 

Оплата жилья и коммунальных услуг

2. В связи с переходом на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и новым порядком предоставления гражданам компенсаций субсидий при оплате жилья и
услуг; санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной.

 

Ранее до принятия Основ порядок оплаты за жилое помещение...

взималась на основании Постановления ВЦИК и СНК РСФСР "Об оплате жилых помещений. в городах и рабочих поселках" от 14.05.28 и Постановления ЦИК и СНК СССР "О.
переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального.

 

Указанным постановлением отмечено, что оно принято...

оплаты жилья и коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации постановило
и объектов коммунального хозяйства: с нанимателями жилых помещений; с субъектами.

 

Компенсации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг...

установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в.
на данной территории жилых помещений, определ