Регистрация прав на недвижимое имущество как правовое явление

 

Системы регистрации недвижимости - титульные и актовые

 

 

Интересен с точки зрения характеристики системы регистрации вопрос об объекте регистрации, т.е. о том, что подлежит регистрации

 

В научной литературе сложилось устойчивое мнение, что данная характеристика является чуть ли не главной, определяющей систему государственной регистрации *(70).

 

Большинство исследователей данной проблемы делят все существующие системы регистрации на два вида: титульные и актовые. При этом основным отличием этих систем называют то, что в титульных системах объектом регистрации являются права, а в актовых - сделки *(71). На самом же деле такая классификация систем хоть и является практически общепризнанной, однако проводится не по главному критерию *(72).

 

Дело в том, что в различных разновидностях реестров (поземельных книгах и т.п.) могут существовать сведения о сделках, на основании которых произведена регистрация перехода права, а в актовых книгах, безусловно, существуют сведения о тех правах, которые переданы по тем или иным сделкам. Внесение таких сведений в книгу (реестр), не может не означать их регистрацию *(73).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Регистрируя право собственности приватизированных...

"О порядке регистрации прав на недвижимое имущество акционерных обществ, созданных.
для регистрации прав на вновь построенные объекты недвижимости.
Ипотечные банки. Формирование современной системы ипотечных банков...

 

Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав...

При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или
Гражданское процессуальное право в системе отечественного права....
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним "Об ипотеке (залоге недвижимости)".