Правовые основы регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации

 

Отсутствие у заявителя прав на объект имущества

 

 

Следующее основание отказа в регистрации сформулировано так: "правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества".

 

Проведенным исследованием установлено, что данное основание отказа используется весьма редко. И это не удивительно, поскольку трудно представить, чтобы для регистрации своего права на объект заявитель представил документ, из которого следует обратное, т.е. отсутствие у него этого права. Более того, если строго следовать приведенной формулировке, то документ этот должен свидетельствовать об отсутствии у заявителя любых прав на данный объект недвижимости.

 

 Между тем в практике не являются единичными случаи обращения за регистрацией иного права, чем следует из правоустанавливающего документа. Так нередкими были обращения государственных унитарных предприятий и учреждений за регистрацией права собственности, а также случаи обращений за регистрацией права собственности юридическими лицами, в уставный капитал которых внесено только право пользования соответствующими объектами.

 

Вот почему, по нашему мнению, данное основание следовало бы изложить иначе, указав, что правоустанавливающий документ должен свидетельствовать об отсутствии права, заявляемого к регистрации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите также:

 

Жилые помещения как объекты права собственности получили...

назначения данного объекта отсутствие подобного запрета вело бы к созданию. значительных неудобств для граждан, использующих
на это имущество устанавливается общая долевая собственность названных собственников. (ст. 289). Их доли в праве на такое имущество...

 

Право собственности и другие вещные права на жилые...

назначения данного объекта отсутствие подобного запрета вело бы к созданию. значительных неудобств для граждан, использующих соответствующие
на это имущество устанавливается общая долевая собственность названных собственников. (ст. 289). Их доли в праве на такое...

 

Глава 14. Приобретение права собственности (ст. 218-234)

права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства - перехода. прав и обязанностей владельцев вещи.
На имущество, подлежащее. регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обы